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“中國(guó)停車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇與投資策略”主題沙龍活動(dòng)將于12月2日在重慶舉行！
發(fā)布時(shí)間：
2019-11-20 16:24
來(lái)源：
停車(chē)邦
重慶朝天門(mén)
作為房地產(chǎn)配套設(shè)施的停車(chē)位，按照車(chē)位配比1:1以及車(chē)位價(jià)值為房屋價(jià)值的十分之一來(lái)計(jì)算，則每年新增車(chē)位價(jià)值在1萬(wàn)億以上！而中國(guó)房地產(chǎn)的存量資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)200萬(wàn)億，考慮到早期住宅小區(qū)的車(chē)位配比較低，保守估計(jì)，對(duì)應(yīng)的車(chē)位資產(chǎn)規(guī)模至少在10萬(wàn)億以上！
中國(guó)停車(chē)市場(chǎng)目前每年收費(fèi)規(guī)模在數(shù)千億元，未來(lái)可能成為萬(wàn)億級(jí)大市場(chǎng)！立體車(chē)庫(kù)設(shè)備年銷(xiāo)售額超過(guò)百億元，未來(lái)還有很大增長(zhǎng)空間。極具吸引力的市場(chǎng)前景，吸引了眾多實(shí)力雄厚的央企國(guó)企紛紛進(jìn)軍停車(chē)行業(yè)。
但是，中國(guó)停車(chē)產(chǎn)業(yè)投資還有以下一些隱蔽的“坑”
01停車(chē)難的地方就是停車(chē)場(chǎng)投資的理想場(chǎng)所×
殊不知，停車(chē)難可能是一個(gè)偽命題；真正的原因卻是價(jià)格扭曲導(dǎo)致的停車(chē)無(wú)序。這樣的停車(chē)難，光靠投資根本無(wú)法解決。
02房?jī)r(jià)高的一二線城市停車(chē)位價(jià)值就一定高×
與車(chē)位價(jià)格密切相關(guān)的因素主要有小區(qū)車(chē)位配比、小區(qū)居民構(gòu)成、小區(qū)交通狀況、小區(qū)戶型結(jié)構(gòu)、小區(qū)入住率以及汽車(chē)保有量等，而不是簡(jiǎn)單的房屋價(jià)格。房屋價(jià)格也是重要指標(biāo)，但不是唯一指標(biāo)。
03依靠共享停車(chē)就可以解決中國(guó)城市停車(chē)難×
車(chē)位利用率低下的兩大主要原因：信息不對(duì)稱(chēng)，價(jià)格多軌制。共享停車(chē)只是解決了信息不對(duì)稱(chēng)的問(wèn)題，讓車(chē)主可以比較方便的找到停車(chē)位，而車(chē)主是否愿意將汽車(chē)停放到閑置的停車(chē)場(chǎng)，還要取決于車(chē)位的價(jià)格機(jī)制。
什么是停車(chē)？
立體車(chē)庫(kù)是停車(chē)，但停車(chē)不止立體車(chē)庫(kù)；
道路停車(chē)是停車(chē)，但停車(chē)不止道路停車(chē)；
停車(chē)管理是停車(chē)，但停車(chē)不止停車(chē)管理；
智慧停車(chē)是停車(chē)，但停車(chē)不止智慧停車(chē)；
車(chē)位金融是停車(chē)，但停車(chē)不止車(chē)位金融；
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為什么會(huì)有停車(chē)難？怎么解決停車(chē)難？
停車(chē)應(yīng)該免費(fèi)嗎？收費(fèi)應(yīng)該怎么做？
居民小區(qū)的停車(chē)位究竟是誰(shuí)的？
智慧停車(chē)都有哪些模式？
如何進(jìn)軍立體車(chē)庫(kù)行業(yè)？
停車(chē)產(chǎn)業(yè)投資有哪些坑？
如何在停車(chē)產(chǎn)業(yè)掘金？
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