目前，寶安區(qū)已建成甲岸智能立體車庫等項目，三年內(nèi)將再增1.15萬停車泊位，有效緩解停車難問題。

該細則出臺后，在寶安按特種設(shè)備類報建的機械式立體停車設(shè)施類項目，可免除辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃等手續(xù)，在取得土地使用權(quán)權(quán)利主體或?qū)嶋H管理人同意后，可以快速辦理報建手續(xù)。經(jīng)認定符合補助條件的立體停車設(shè)施，按照設(shè)施類型、停車泊位數(shù)等還可以申請相應(yīng)補貼。

84萬輛車VS 38.1萬個泊位，寶安為市民解決停車難問題

靜態(tài)交通規(guī)劃專項研究的數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，寶安區(qū)小汽車停車場共計1533個，共計停車泊位約 38.1萬個。寶安區(qū)小汽車保有量約84萬輛，按照國際標準，停車泊位需求約100萬個，缺口高達61.8萬個，缺口占比61.6%。近幾年人大代表、政協(xié)委員亦多次呼吁政府出臺政策，緩解寶安區(qū)“停車難”問題。

記者了解到，在《深圳市機械式立體停車設(shè)施管理暫行辦法》（深發(fā)改規(guī)〔2018〕5號）等市政策文件的基礎(chǔ)上，寶安區(qū)進一步明確了機械式立體停車設(shè)施建設(shè)操作流程，制定了《寶安區(qū)機械式立體停車設(shè)施建設(shè)管理實施細則》，并且在申請條件、審批流程等方面進行優(yōu)化。明確以街道辦為受理單位，受理申報主體提出的項目申請；設(shè)立了機械式立體停車設(shè)施用地禁止性條款和限制性條款；簡化了原村集體用地建設(shè)機械式立體車庫的用地審批條件，只需取得村集體股份公司“三會”（董事會、監(jiān)事會和資產(chǎn)委員會）同意即可申報。

建立項目庫，近三年規(guī)劃新增1.15萬個停車泊位

如何充分掌握寶安區(qū)停車現(xiàn)狀和需求，有序推進寶安區(qū)機械式立體停車設(shè)施建設(shè)，寶安區(qū)開展了寶安區(qū)靜態(tài)交通規(guī)劃專項研究，建立了寶安區(qū)機械式立體停車設(shè)施建設(shè)項目庫，制定了機械式立體停車設(shè)施三年實施計劃。近三年將新建43個機械式立體停車庫，預(yù)計新增1.15萬個停車泊位。

目前，寶安區(qū)已建成甲岸智能立體車庫、44區(qū)機械立體車庫、寶安人民醫(yī)院智能立體車庫、福永意庫機械立體車庫等項目，新增600多個停車位，有效緩解了部分區(qū)域的停車難問題。

申請流程更快捷，滿足條件可領(lǐng)補貼

為了方便有條件的社區(qū)申請建設(shè)機械式立體停車庫，寶安區(qū)優(yōu)化審批流程，將項目申報受理下沉至轄區(qū)街道辦。經(jīng)認定符合獎勵條件的新建公共停車場，可按照停車泊位數(shù)申請獎勵。其中，地面停車場按照 500 元/車位的標準進行獎勵，地上樓內(nèi)停車場按照 15000 元/車位的標準進行獎勵，地下停車場按照 20000 元/車位的標準進行獎勵。

值得注意的是，寶安區(qū)還將嚴格把控機械式立體停車設(shè)施項目建設(shè)，參照臨時建筑的建設(shè)要求，設(shè)立了禁止性條款和限制性建設(shè)條款。項目禁止在基本農(nóng)田保護區(qū)、生態(tài)保護紅線、一級水源保護區(qū)、高壓走廊、城市黃線等范圍內(nèi)建設(shè)；在基本生態(tài)控制線、有條件建設(shè)區(qū)或限制建設(shè)區(qū)建設(shè)的，需滿足相應(yīng)的限制條件。

●《你問我答》（政策解讀）

Q1/機械式立體停車設(shè)施有哪些申報方式？具體要求有哪些？

答：機械式立體停車設(shè)施可按建筑類申報或特種設(shè)備類申報。其中設(shè)置地上機械式立體停車設(shè)施或利用已建地下空間加裝機械式立體停車設(shè)施，且設(shè)施內(nèi)部空間無人員活動的，原則上按特種設(shè)備類申報；設(shè)置地下機械式立體停車設(shè)施，原則上按建筑類申報。

Q2/社會投資的申報主體的要求有哪些？

答：（一）土地使用權(quán)的權(quán)利主體或?qū)嶋H管理人；

（二）土地使用權(quán)的權(quán)利主體或?qū)嶋H管理人委托的單一市場主體。

Q3/按特種設(shè)備類申報的機械式立體停車設(shè)施項目可否配建商業(yè)或附屬設(shè)施？

答：按特種設(shè)備類申報的，要求設(shè)施內(nèi)部空間無人員活動，不允許配建任何商業(yè)或附屬設(shè)施。

Q4/按照特種設(shè)備類申報的哪個部門作為申報受理單位？

答：各街道辦負責(zé)受理轄區(qū)內(nèi)申報主體提出的項目建設(shè)申請。

新安：27596752；西鄉(xiāng)：27932056；航城：85905396；福永：85283635；福海：85900284；沙井27201291：新橋：27275867；松崗：27098533；燕羅：27211385；石巖：23083319。

Q5/按照特種設(shè)備類申報的申請材料有哪些？

答：申請材料主要包括：機械式立體停車設(shè)施項目申請報告、取得土地使用權(quán)權(quán)利主體或?qū)嶋H管理人同意證明材料、用地范圍材料、工程勘察材料、機械式立體停車設(shè)施方案設(shè)計圖、申請人身份證明、承諾書等。

Q6/屬于原村集體用地，或在住宅區(qū)自有用地范圍內(nèi)的，怎樣才算取得土地使用權(quán)權(quán)利主體或?qū)嶋H管理人同意？

答：原村集體用地應(yīng)取得所屬股份合作公司董事會、監(jiān)事會以及資產(chǎn)委員會審議通過。在住宅區(qū)自有用地范圍內(nèi)的，應(yīng)作為涉及業(yè)主利益的重大事項，按照物權(quán)法及物業(yè)管理法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

Q7/機械式立體停車設(shè)施是否需要安裝充電設(shè)施？影響經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)許可證辦理嗎？

答：充電設(shè)施配置不作為機械車庫辦理經(jīng)營許可證的前置條件，有條件的項目需預(yù)留安裝位置。